En México el valor de una vivienda equivale varias veces el ingreso anual de las familias, por lo que el financiamiento a largo plazo resulta indispensable y necesario. Hoy en día el crédito hipotecario representa una fuente de financiamiento importante para la adquisición de una vivienda
México, para satisfacer la demanda, debe construir alrededor de 1.25 millones de viviendas nuevas cada año. Hoy en día, sin embargo, sólo se construyen aproximadamente 400,000 cada año.
El costo promedio nacional de compra de una propiedad residencial es de 40,000 USD, la mitad del valor de compra de una propiedad en Chile (90,000 USD) y cinco veces menor que el valor de compra en Francia (250,000 USD).
La necesidad de vivienda, la alza en su clase media y la facilidad de acceso al crédito han sido factores exponenciales para su desarrollo económico, pronosticando un incremento en el valor de la cartera hipotecaria mexicana a un ritmo sostenido entre 6 y 10% anual.
México, para satisfacer la demanda, debe construir alrededor de 1.25 millones de viviendas nuevas cada año. Hoy en día, sin embargo, sólo se construyen aproximadamente 400,000 cada año.
El costo promedio nacional de compra de una propiedad residencial es de 40,000 USD, la mitad del valor de compra de una propiedad en Chile (90,000 USD) y cinco veces menor que el valor de compra en Francia (250,000 USD).
La necesidad de vivienda, la alza en su clase media y la facilidad de acceso al crédito han sido factores exponenciales para su desarrollo económico, pronosticando un incremento en el valor de la cartera hipotecaria mexicana a un ritmo sostenido entre 6 y 10% anual.
El mercado hipotecario mexicano está básicamente operado por 2 agentes, las bancas comerciales nacionales e internacionales y las instituciones financieras mexicanas privadas y de gobierno.
La banca comercial nacional e internacional equivale a un 30% del mercado hipotecario mientras que las instituciones financieras mexicanas con participación gubernamental representan el 70% del mercado.
El mercado hipotecario mexicano está básicamente operado por 2 agentes, las bancas comerciales nacionales e internacionales y las instituciones financieras mexicanas privadas y de gobierno.
La banca comercial nacional e internacional equivale a un 30% del mercado hipotecario mientras que las instituciones financieras mexicanas con participación gubernamental representan el 70% del mercado.
BANCA COMERCIAL NACIONAL E
INTERNACIONAL
INTITUCIONES FINANCIERAS CON
PARTICIPACIÓN GOUBERNAMENTAL
La cifra aproximada de financiamiento inmobiliario residencial anual no es precisa, sin embargo, se estima un consumo de alrededor de 50 billones de dólares, representando un volumen significativo y amplio no sólo en la robustez de la cartera hipotecaria, sino demás en la variedad y clases de activos inmobiliarios.
En 2019 la cartera total de créditos para la adquisición de una vivienda alcanzó un saldo de 27,000 millones de dólares, 5% más respecto al su año predecesor.
Las tendencias en México apuntan un
crecimiento del mercado hipotecario y la
calidad crediticia de los futuros valores
respaldados por hipotecas residenciales
(RMBS).
- Moody’s Investor Service
En 2019 la cartera total de créditos para la adquisición de una vivienda alcanzó un saldo de 27,000 millones de dólares, 5% más respecto al su año predecesor.
Las tendencias en México apuntan un
crecimiento del mercado hipotecario y la
calidad crediticia de los futuros valores
respaldados por hipotecas residenciales
(RMBS).
- Moody’s Investor Service
